第2期4回「美濃大家の会」開催のお知らせ

お世話さまです。
「美濃大家の会」会長 佐藤光久です。

皆さん、
「令和」の幕開けをいかにお過ごしですか?

世界でも類を見ない、長い歴史のある日本。
古い昔から代を重ね、次の世に、
文化、社会、風習、行事、を受け継いでいる日本。

この頃、この日本と云う国、
国土について、
思いを浮かべることが多いです。

国土の多くを、山・川にかこまれ、緑が多く、
綺麗な飲み水にあふれ、
四季の変化が、
風景を時節ごとに彩る美しい国です。

自然災害に遭遇しても
人々は共に助け合い、
整然と公共モラルを守り、
粘り強く復興努力を重ねる。

優しく、美しい、日本に生まれてきてよかった
ホントに、この地にいることに感謝です。

さて、本日は、
第2期4回「美濃大家の会」開催のお知らせです。

美濃大家の会525

お申し込みはこちらから。
https://ex-pa.jp/item/15219
・開催日時:5月25日(土曜) 12:15受付 12:30開演 ~19:00
・会場:岐阜県多治見市豊岡町1-55 多治見市学習館(ヤマカ学びパーク内)学習室501
http://www.tajimi-bunka.or.jp/gakushu/
・交通:JR多治見駅下車徒歩5分
・駐車場:有料地下駐車場をお使い下さい。
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実務検定  12:30~14:30 不動産実務検定講座 第7時限・第8時限授業
講演第一部 14:40~16:10 「内見率UPの為のリフォーム戦略!!~築37年でも満室経営できる秘訣とは・・・」
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今回は講師の先生を札幌から招聘させていただきます。

講師の先生は、
米生啓子(よねうけいこ) 様です。
父親の築30年越え、空室37%の賃貸マンションを引き継ぎ、満室にした凄腕大家です。
「二代目大家塾®」塾長、J-REC公認 不動産コンサルタント、相続コンサルタン等数々の資格をお持ちです。

今回は親から引きついた築古マンショを満室経験にもとずいた、実践的な空室対策の披露です。リフォーム術もお話しいただけると思います。
また「二代目大家塾」の塾長として活動内容をお話しいただけると思います。 
相続対策で築30年超空室率37%滞納者ありの全く新規入居がなくなってしまった物件を買い取り、満室にするまでに行った様々なリフォーム方法(コストダウン、入居付けの為の戦略)、長期入居付けの秘訣についても事例満載!でご紹介いたします。

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講演第二部 16:20~17:20  「事例でわかりやすく解説!知っておきたい相続対策の勘どころ」
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相続対策について税理士の荒澤太一郎先生にご講壇頂きます。
荒澤太一郎税理士事務所、TSアラサワ不動産、TSPartners(株)を設立。
相続・事業承継コンサルティング協会会員、20歳のころ、自身におかれた体験から相続に興味もち、
不動産業と会計業務と重なる相続や不動産に特化してサービスを提供されています。
相続問題とポイントと相続対策の具体例についてご紹介いたします。

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講演第三部 17:30~18:15 「キャサリン妃も愛用しているチョークペイントでリノベーション!」
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三重県桑名市でカフェも経営されているアニースローンジャパン伊藤司郎様にご講壇いただきます。
アニースローンチョークペイントはキャサリン妃も愛用しているペンキです。
お部屋や家具にペイントすることで、コストを抑え、おしゃれな部屋を生み出すことができます。
あなたもキャサリン部屋を作ってみませんか?

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講演第四部 18:15~19:00 「マンション共用部にLED照明を初期費用0円で導入する方法」
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マンション共用部の照明をLEDに変えれば大幅に電気代が削減できます。
ただ一方でLED照明の機器代や工事費が相当かかるので、導入費用の負担(初期導入の投資)を考えると、
なかなか踏み切れない大家様も多くいらっしゃるかとかと思います。
もし、「初期費用0円で、最大90%削減出来る方法」があったら、導入を検討したいと思いませんか?
ちょっとした裏技のようですが店舗や工場、事務所などの事業性物件では極々普通に行われているリースを活用したLED照明導入の手法です。
このリースを活用したLED照明導入がこれからアパマン業界でもどんどん増えて来ています。
正しい知識を持って活用すればLED照明導入後直ぐに収益改善効果が発生するでしょう。
そんなとっておきの情報を、LED照明導入業界でトップランナーの一角を占める、
バズエリア株式会社 田村涼平氏にズバリ解説していただきます。
是非、そのノウハウを掴みに来てください。

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懇親会 19:15~21:00 多治見駅前の居酒屋(予定)
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それではご参加をお待ちしております。

お申し込みはこちらから。
https://ex-pa.jp/item/15219