お世話様です
「美濃大家の会」会長の佐藤光久です。
最近、日々めまぐるしく変化しているようです。
6月末、大阪でのＧ２０サミットのニュース報道に
貼り付けられていたら
梅雨の大雨が鹿児島、熊本にまたまた直撃の様です。
災害の多い日本ですが、九州はいつもニュースになります。
気が付いたら、とうとう参議院選の開始です。
争点は安部政権の評価、年金問題、消費税増税、日本の財政問題――――
そうそう憲法問題も出てきました！
どうなるのでしょうか？日本？
大企業の終身雇用制度の終焉！大企業40代の大リストラ！
中年サラリーマンだけでなく、
老いも、若ものまで、とにかく将来不安画蔓延してるようです。
さて、本日は、
第2期5回「美濃大家の会」開催のお知らせです。
・7月27日（土曜）12：30～19：00
・会場は名古屋 伏見駅徒歩5分 ニュータスビル 6階会議室
今回も多くの講師を招いて、長時間の及ぶ実践的な知識・経験の披露です。
お申し込みはこちらから
https://ex-pa.jp/item/17187
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
実務検定 12：30～14：30 不動産実務検定講座 第９時限・第１０時限授業
講演第一部 14：40～16：40 内90分間 講演セミナー
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
不動産投資で皆様はいかに好条件で物件を購入するか？で注力を注ぎますが、
売却をもって本当の事業収支が確定するわけです！
いかに出口が狙い道理にできるか？が重要です。
今回は。
マリブ不動産コンシェルジュ代表、 Ｊ－ＲＥＣ公認不動産コンサルタント
石田 大祐 様を東京から招聘させていただきます。
不動産の売却について秘策を披露して頂きます。
＜講演の演題＞
「成功事例から学ぶ最高の売却術と最強のマッチング戦略」
こんな人にオススメ
・いつか大切なマイ物件を売るかもしれない
・大手不動産会社に売却を依頼したら失敗した
・不動産を売却したことあるけど、失敗したかも？
・どの不動産会社に売却を頼むか悩んでいる
・専任、専属媒介にすれば安心と思ってる
・大手か地元に強い会社に任せるのが大道と思ってる
・出口戦略について学んでみたい
・自分が売却する時は絶対損したくない
という人にオススメです。
なぜ査定額1800万円の物件に400万円高くても買いたい人が現れたのか？
なぜ取引相場4700万円の物件に780万円高くても買いたい人が同時に2組現れたか？
なぜ1年間7000万円でも売れなかった物件に2800万円値上げしても買いたい人が現れたのか？
実際にあった数々の成功事例を元に、これらの「不可解な現象の要因」を検証して紐解いていただきます。
コレを知れば、あなたの物件をベストポジションで売却するための最高で最強の環境、
そして買う人にとって最強のマッチングシステムを提供するノウハウが学べます。
＜プロフィール＞
『不動産実務検定』の認定講師としても活躍中。千葉県生まれ、千葉市在住。
大学卒業後、賃貸アパートの建築・管理・仲介の大手デベロッパー勤務、
新築マンション分譲会社勤務後、不動産売買・賃貸仲介会社に勤務。
会社員時代に「高値売却」を考案し、新浦安・舞浜エリアで売買仲介シェア40%超、
案件数No.1を達成。3.11の震災後も、液状化被害を受けた新浦安・舞浜エリアの
不動産流通に大きく貢献。そののち、業界のTOPランナー浦田健氏に師事し、
日本不動産コミュニティ公認【不動産コンサルタントマスター】に就任。
2014年に不動産コンサルティングに特化した不動産会社「マリブ不動産コンシェルジュ」を
立ち上げる。現在は「売る人と買う人ベストマッチングさせる高値売却術」を中心に
活動しながら、賃貸仲介・賃貸管理・賃貸経営・新築販売・中古不動産売買仲介等、
不動産全般において豊富な経歴と経験を元に、【不動産投資】と【相続対策】の相談窓口も提供している。
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
講演第二部 16：50～17：50 講演セミナー
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
株式会社ブロードエンタープライズ 西日本第二支社 支社長
畑江 一生 （ハタエ カズキ） 様 に講壇頂きます
＜講演の演題＞
「入居率UPに繋がる人気設備を0円で導入＆固定費の削減サービスでキャッシュフローの最大化！ 」
講演概要 新入居の決め手の設備備品の破格の提供です
今は、老若男女問わずスマートホンでインターネットをする時代。
大容量の動画を閲覧するなど、スマホを活用するには「WiFi」設備が必須になってきます。
WiFiを無料で、しかも入居したその日から使える物件は、
それだけで周りの物件と差別化が可能となり、新入居の決め手の一つになります。
今回、愛知・岐阜などの中部エリアで、導入費0円の仕組みを作ることが出来ました。
また、費用をかけるご提案だけではなく、賃貸経営の固定費を下げるサービスも
同時にご案内させて頂きますので、皆様のキャッシュフロー改善に必ず役立つ情報をお届け致します。
今まで人気設備の導入を諦めていた方、物件の付加価値を上げたい方、
コスト削減をお考えの方、空室対策をお考えの方には必見の内容となります！
＜プロフィール＞
通信・IT事業者として15年以上家主様や不動産業者様向けにサービスを展開。
2005年より入居者様無料インターネットサービス「B-CUBIC」を提供開始。
現在までに全国で約10万世帯に導入しており、その中で700名以上の家主様と出会い、
家主業についての相談も数多く頂いております。
現在も家主様や賃貸業界の業者とのネットワークを活かし、
商品開発・情報の提供・賃貸経営に関わるサービスのマッチングを行い、
全国の大家の会でセミナーの講師を務めるなど、家主様のキャッシュフロー
最大化のお役に立てるよう日々奮闘しております。
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
講演第三部 18：00～19：00 講演セミナー
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
講師 株式会社ニュータス 岡村 涼平様
に講壇頂きます
＜講演の演題＞
「今後火災保険と地震保険の料率最新の情報」
＜プロフィール＞個人マーケットで培ったノウハウを武器に、マンションオーナーに特化した保険の提案、
損害保険と」生命保険どちらも契約者の立場・視点に立った提案することを信念とし、資産運用～マンションのあらゆるリスクに備える元まで、皆様に分かりやすくお伝えすることを使命と考えています。
＜懇親会＞
19：15～21：00 伏見の居酒屋を予定
何かと多忙な中、昼から夜までの長時間にわたる会ですが
きっと参加してよかったと思える内容を準備してます
是非、都合を付けてご参加下さい。
お申し込みはこちらから
https://ex-pa.jp/item/17187