美濃大家の会とは

美濃大家の会(アンジェロ会名古屋)

美濃地域(多治見・岐阜・名古屋)を中心として賃貸経営を事業として営む大家及び大家業を支援する個人及び企業のためのコミュニティーです。

大家の課題

昔はアパート・マンションを建てれば入居者が黙っても入り、大家と言えば大地主、お金持ちの代名詞でしたが今や、人口減少や建物の老朽化、新築競合物件の出現、空室率は30%に到達しようとしています。大家の受難の時代ともいえます

今後も大家は二極化していきます。つまり、勝ち組大家と負け組大家です。しかし、勝ち負けを分けるのは、資金の多い・少ない事や、経験の有無では有りません。

・大家業を事業として賃貸経営を行っているか否か?
・事業を支援する協力者をきちんと保持しているか?
・支援してくれる仕組みを持ち合わせているか?

他に賃貸経営のトレンドを常に学べることや話し相手がいる環境が有ることが重要です。

提案する大家の会

私達が提案する大家の会では負け組大家にならないようにし、勝ち組大家を増やして行きます。

(1)苦悩する大家
苦悩する孤独で、仲介会社や管理会社に頼りっぱなしで何もできない状態です。

(2)勝ち組大家
一方勝ち組大家は、仲介業者と管理会社だけでなく大家を中心として多くのプロフェッショナルな事業者と連携している状態です。
・管理・集金代行
・リフォーム会社
・税務・法律専門家
・保険
・銀行 など

(3)美濃大家の会
美濃大家の会は、賃貸経営を推進する外部協力を保持し、勝ち組大家を支する借り手・貸し手・賃貸経営支援が三方良しの仕組みを作ります。

・入居者のコミュニティの需要を掴む
・大家の仲間から経験・知識を学ぶ
・コンサルタントや修繕等のプロ集団から大家を支援します。

このような仕組みを会員さまにご提供致します。

活動内容

美濃大家の会では、以下の活動をしております。

(1)定例勉強会

毎月1回開催の勉強会を主催します。テーマは大家の賃貸経営の実務に役立つものを用意します。

・空室対策成功例
・DIYリフォーム
・滞納対策手法
・家賃下落対策 等

(2)トレンド物件実査会

実際の物件を見学して大家としてのスキルアップを目指します。

・多治見/可児/岐阜/名古屋物件
・コンセプト物件
・新築物件 等

(3)親睦会

定例勉強会後の懇親会もありますが、それ以外の企画を実施していきます。

・キックオフミーチング
・暑気払い
・忘年会
・新年会  等

不動産実務検定2級