皆さん
生垣から甘い香りが漂う季節になりましたね。
「美濃大家の会」会長の佐藤光久です。
本日は、第２期６回「美濃大家の会」開催の報告と御礼です。
９月２８日（土曜）に美濃加茂ガス本社の会議室を
お借りして無事開催が出来ました。
勉強熱心な大家様のいつもの顔ぶれが集まりました。
有難う御座いました。
今回は京都からJ－REC 京都支部 公認不動産コンサルタント
藤原範利様を招聘しての開催でした。
１２：３０～１４：３０までの２時間の不動産実務検定講座は
高齢者入居の対策法、外国人入居の注意点、シェアハウス対策
等を実践的に学んで頂きました。
今回の授業において延べ１２時間にわたる不動産実務講座
２級のテキストの走破となりました。
後日、各自検定試験にチャレンジして下さい。
吉報を祈ります！
１４：４０～藤原様の９０分間の講演を頂きました。
内容は北海道札幌市内での賃貸マンションのグループでの
取得経験から自然災害のリスクや需要有無の判断となる
マーケティング解説がありました。」
また大阪市内での戸建てのシエアハウス賃貸経営での
体験談を話して頂きました。
休憩後
「美濃大家の会」会員の活動報告となり、今回は田口さん、
小屋敷さん、小澤さんの３人のチームで展開した
「転貸賃貸ビジネススキーム成功事例」でした。
空き家バンク登録の古家を安く３万円で借りて
なんと５万５千円で転貸する成功例です。
修繕費・仲介手数料含め投資額約１３万円で
家賃収入６６万円/年、実質収入３０万円/年
投資効率２３０％です。しかも固定資産税無し！
これほど安全で確実な賃貸経営はないです！
最後に「ＤＩＹ体験会」の実施でした。
壁紙の上から塗れるＤＩＹしっくい！です。
日本プラスター株式会社鈴木秀則様の御協力で
実現した技能体験会です。
クロスに上から簡単に塗れるのは感動モノでした。
「美濃大家の会」は
これで、まる２年間が過ぎ、次回からは第３期を迎えます。
会員の皆様をはじめ、大家を支援している各種の会社様の
御協力を頂いての賜ものと、感謝しております。
大家の為の、実戦的で、役に立つ、
また大家の皆様に頼られる会であり
続けたいと思います。
今後共応援、宜しくお願いいたします。
